baumanagement
Durch unsere langjährige Erfahrung und unsere Professionalität verstehen wir uns als Ihr idealer Partner im Baumanagement. Wir übernehmen gerne die Verantwortung für die Realisierung Ihres Bauvorhabens.
Bereits bei der Projektplanung beraten wir Sie unabhängig bei der Entscheidungsfindung. Projektsteuerung und begleitende Kontrolle sind bei uns in besten Händen: Wir sorgen für Effizienz, Kostenkontrolle, Termineinhaltung und Qualität in der Durchführung Ihres Bauprojektes.
Unsere Flexibilität zeichnet uns aus! Wir sind jedem Projekt, jeder Sonder-Aufgabenstellungen gewachsen. Darüber hinaus bieten wir auch Eigenprojektentwicklungen mit nachhaltigem Charakter.
Kontaktieren Sie uns unter +43 1 405 26 48 für Ihre Anfrage!
Unsere Kunden schätzen unsere Unbestechlichkeit.
AUSSCHREIBUNG / VERGABE
Wir erstellen die beste und zielführendste Leistungsbeschreibung für Sie. Unser Anliegen ist größtmögliche Transparenz: Unsere Kunden sind auf Wunsch in jeden Schritt des Ausschreibungsprozesses (Öffnen der Angebote) und bei den Vergabegesprächen eingebunden. Wir freuen uns darauf, für Sie ein verlässlicher Partner zu sein.
ÖRTLICHE BAUAUFSICHT / BEGLEITENDE KONTROLLE
Unsere Experten haben immer den Überblick über Ihr Bauprojekt und achten darauf, dass Kosten, Qualität und Termine auf den Punkt eingehalten werden. Sollten Kompromisse notwendig sein, sind wir sehr flexibel einzugreifen und gemeinsam mit den Professionisten die beste Lösung zu finden.
LITIGATIONMANAGEMENT / BEWEISSICHERUNG
Bereits vor Baubeginn sollten bauliche Zustände z.B. von Nachbarobjekten dokumentarisch festgehalten werden, aber auch Beweissicherungserfordernisse im Rahmen des Gewährleistungsmanagement müssen von Experten dokumentiert sein. Im Rahmen des Litigation Management stellen wir alle Informationen für Sachverständige, Juristen und Gerichte kompakt und gebündelt zur Verfügung.
Mit Augenmaß Lösungen zu finden, das verstehen wir unter Eskalationsmanagement. Wir sind darum bemüht, komplexe Situationen zu koordinieren, zu begleiten und zu deeskalieren.
- Unabhängigkeit
- Flexibilität
- Transparenz
- Kontrolle
baustellen- und planungskoordination
Die Baustellen- und Planungskoordination übernimmt die Verantwortung für Sicherheit und Gesundheitsschutz auf der Baustelle. Unsere erfahrenen, zertifizierten Baustellenkoordinatoren planen, überwachen und gewährleisten die Sicherheit am Bau und minimieren somit Ihre Haftungsrisiken.
objektsicherheitsprüfung nach önorm B1300
objektsicherheits-prüfung nach önorm B1300
Als Eigentümer eines Gebäudes sind Sie verantwortlich, Ihre Immobilie in einem sicheren Zustand zu halten. Diese Verpflichtung bedeutet, die augenscheinliche Kontrolle und Dokumentation sämtlicher sicherheitsrelevanter Bauteile und Einrichtungen Ihrer Gebäude durch eine qualifizierte Person vornehmen zu lassen. Denn: Vom Gebäude dürfen keine Gefahren für die Sicherheit von Personen oder deren Eigentum ausgehen. Als Richtschnur wird immer der Stand der Technik herangezogen – Ihr Haus kann also allein aufgrund des technischen Fortschrittes „gefährlich“ werden – ohne dass sich an der Gebäudesubstanz etwas geändert hätte.
Im Schadensfall müssen Sie beweisen, dass Sie alle notwendigen Sicherungsmaßnahmen getroffen haben. Können Sie das nicht, sind Sie mit Haftungsfolgen konfrontiert. Das kann bis zu einer strafrechtlichen Verurteilung führen. Die Bauordnung schreibt Ihnen vor, dass Sie die Prüfungen und Erhaltungsmaßnahmen zu dokumentieren haben.
Die Beauftragung der Prüfungen fällt zwar in den Bereich der ordentlichen Hausverwaltung, kann aber seriös nur durch Bausachverständige durchgeführt werden. Wir helfen Ihnen, Ihre Haftungsrisiken durch die regelmäßige Überwachung- und Dokumentation entsprechend der Norm B1300 zu minimieren. Wir beschäftigen ausgebildete und zertifizierte Objektsicherheitsprüfer und begehen rund 200 Objekte jährlich.
individuelle immobilienentwicklung
Projektentwicklungen und Sonderaufgabenstellungen sind unser Elexier. Jedes Sonderprojekt, jede neue Aufgabenstellung sind eine besondere Herausforderung für uns, ob dabei Ihr Wunsch nach Planung, Projektsteuerung oder begleitender Kontrolle im Vordergrund steht. Wir freuen uns darauf, für Sie die richtige Lösung zu finden.
Darüberhinaus arbeiten wir auch an Eigenprojektentwicklungen mit nachhaltigem Charakter (Passivhäuser, Holzbauten).
aus treue zu unseren kunden sind wir die experten für nachhaltige
immobilienentwicklung
unsere werte
Bei Safaverdi achten wir darauf, dass alle beteiligten Parteien (Mitarbeiter, Kunden und Unternehmen) einen gleichermaßen würdevollen Umgang miteinander haben. Außerdem wahren wir zu jeder Zeit unsere Unabhängigkeit. Neben allen menschlichen Werten zählt bei Safaverdi hochprofessionelle Leistung im Sinne von Effizienz ohne Qualitätsabschläge.
referenzprojekte
Ob umfassende Dachsanierung, thermisch-energetische Komplettsanierung oder Wohn-, Hausbau, Geschäftslokalumbau oder Dachgeschoß-Ausbauten: Wir verfügen über die entsprechende Erfahrung, unsere Kunden in ihrem Bauvorhaben kompetent zu begleiten.
Durchschnittliches Bauvolumen: ca. € 8,75 Mio. pro Jahr
auszug aus unseren projekten
auszug aus unseren projekten
THERMISCHE KOMPLETTSANIERUNG
Endresstraße
Gemeindeberggasse
Perchtoldsdorf, Aspettenstraße
Schweizertalgasse
Schiffmühlenstraße
3,13 Mio.
2,06 Mio.
1,20 Mio.
1,13 Mio.
950.000
THERMISCHE KOMPLETTSANIERUNG
Gemeindeberggasse – 2,06 Mio.
Perchtoldsdorf, Aspettenstraße – 1,20 Mio.
Schweizertalgasse – 1,13 Mio.
Schiffmühlenstraße – 950.000
WOHNUNGSSANIERUNGEN
Halbgasse
Operngasse
Lerchenfelderstraße
Schleifmühlgasse
5 Wohnungen
3 Wohnungen
2 Wohnungen
2 Wohnungen
WOHNUNGSSANIERUNGEN
Operngasse – 3 Whg.
Lerchenfelderstraße – 2 Whg.
Schleifmühlgasse – 2 Whg.
DACHGESCHOSS-AUSBAUTEN
Schumanngasse
Gonzagagasse
Lerchenfelder Straße
Neustiftgasse
Halbgasse
5,27 Mio.
4,58 Mio.
3,15 Mio.
1,58 Mio.
650.000
DACHGESCHOSS-AUSBAUTEN
Gonzagagasse – 4,58 Mio.
Lerchenfelder Straße – 3,15 Mio.
Neustiftgasse – 1,58 Mio.
Halbgasse – 650.000
FASSADEN FENSTERSANIERUNGEN
Traviatag./Pfarrg./Kolpingstr.
Friedmanngasse
Geiselbergstraße
Schleifmühlgasse
1,91 Mio.
390.000
250.000
85.000
FASSADEN FENSTERSANIERUNGEN
Friedmanngasse – 390.000
Geiselbergstraße – 250.000
Schleifmühlgasse – 85.000
spörk und partner bauträger gmbh
Für unseren Partner Spörk und Partner Bauträger GmbH betreuen wir vier attraktive Projekte. Bei Interesse am Kauf einer Immobilie können Sie sich auch gerne direkt mit uns in Verbindung setzen: info@safaverdi.at
PROJEKTE
Eigentumswohnungen – Argonautenstraße 3, 1220 Wien
Reihenhäuser – Argonautenstraße 5, 1220 Wien
Apartments – Elidagasse 24, 1220 Wien
Eigentumswohnungen – Elidagasse 26, 1220 Wien
Aus einer großen, privaten Hausverwaltung hervorgegangen, arbeiten wir seit 2013 erfolgreich als eigenständiges Team für unsere Kunden. Verlässlichkeit ist unser höchstes Gut. Wir denken projektübergreifend und strukturiert, arbeiten zeit- und kosteneffizient und verhandeln hart, aber fair mit unseren Zulieferern.
Unser Wissen und unsere Erfahrung im bau- und haustechnischen Bereich und unsere Problemlösungskompetenzen machen uns zum richtigen Ansprechpartner für Sie.
Ihr Safaverdi-Team
Tel. +43 1 405 26 48
E-Mail info@safaverdi.at
Ing. Dipl-Ing. (FH) Dipl.-Ing.
KIOMARS SAFAVERDI-GALL
Geschäftsführender
Gesellschafter
T +43 1 405 26 48 – 23
@ ksg@safaverdi.at
Ing.
BOJAN PASTVA
Geschäftsführer, Objektsicherheit, Baumanagement, Projektcontrolling
T +43 1 405 26 48 – 22
@ bp@safaverdi.at
Selbständiger Konsulent
BARBARA SAFAVERDI-GALL
Qualtätssicherung, Einkauf, Prokuristin
T +43 1 405 26 48
@ info@safaverdi.at
SAFAVERDI BAUMANAGEMENT GMBH
Kaunitzgasse 4/1
1060 Wien
Magazin: Webgasse 24/1/1a, 1060 Wien
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