baumanagement
Durch unsere langjährige Erfahrung und unsere Professionalität verstehen wir uns als Ihr idealer Partner im Baumanagement. Wir übernehmen gerne die Verantwortung für die Realisierung Ihres Bauvorhabens.
Bereits bei der Projektplanung beraten wir Sie unabhängig bei der Entscheidungsfindung. Projektsteuerung und begleitende Kontrolle sind bei uns in besten Händen: Wir sorgen für Effizienz, Kostenkontrolle, Termineinhaltung und Qualität in der Durchführung Ihres Bauprojektes.
Unsere Flexibilität zeichnet uns aus! Wir sind jedem Projekt, jeder Sonder-Aufgabenstellungen gewachsen. Darüber hinaus bieten wir auch Eigenprojektentwicklungen mit nachhaltigem Charakter.
Kontaktieren Sie uns unter +43 1 405 26 48 für Ihre Anfrage!
Unsere Kunden schätzen unsere Unbestechlichkeit.
AUSSCHREIBUNG / VERGABE
Wir erstellen die beste und zielführendste Leistungsbeschreibung für Sie. Unser Anliegen ist größtmögliche Transparenz: Unsere Kunden sind auf Wunsch in jeden Schritt des Ausschreibungsprozesses (Öffnen der Angebote) und bei den Vergabegesprächen eingebunden. Wir freuen uns darauf, für Sie ein verlässlicher Partner zu sein.
ÖRTLICHE BAUAUFSICHT / BEGLEITENDE KONTROLLE
Unsere Experten haben immer den Überblick über Ihr Bauprojekt und achten darauf, dass Kosten, Qualität und Termine auf den Punkt eingehalten werden. Sollten Kompromisse notwendig sein, sind wir sehr flexibel einzugreifen und gemeinsam mit den Professionisten die beste Lösung zu finden.
LITIGATIONMANAGEMENT / BEWEISSICHERUNG
Bereits vor Baubeginn sollten bauliche Zustände z.B. von Nachbarobjekten dokumentarisch festgehalten werden, aber auch Beweissicherungserfordernisse im Rahmen des Gewährleistungsmanagement müssen von Experten dokumentiert sein. Im Rahmen des Litigation Management stellen wir alle Informationen für Sachverständige, Juristen und Gerichte kompakt und gebündelt zur Verfügung.
Mit Augenmaß Lösungen zu finden, das verstehen wir unter Eskalationsmanagement. Wir sind darum bemüht, komplexe Situationen zu koordinieren, zu begleiten und zu deeskalieren.
- Unabhängigkeit
- Flexibilität
- Transparenz
- Kontrolle
baustellen- und planungskoordination
Die Baustellen- und Planungskoordination übernimmt die Verantwortung für Sicherheit und Gesundheitsschutz auf der Baustelle. Unsere erfahrenen, zertifizierten Baustellenkoordinatoren planen, überwachen und gewährleisten die Sicherheit am Bau und minimieren somit Ihre Haftungsrisiken.
objektsicherheitsprüfung nach önorm B1300
objektsicherheits-prüfung nach önorm B1300
Als Eigentümer eines Gebäudes sind Sie verantwortlich, Ihre Immobilie in einem sicheren Zustand zu halten. Diese Verpflichtung bedeutet, die augenscheinliche Kontrolle und Dokumentation sämtlicher sicherheitsrelevanter Bauteile und Einrichtungen Ihrer Gebäude durch eine qualifizierte Person vornehmen zu lassen. Denn: Vom Gebäude dürfen keine Gefahren für die Sicherheit von Personen oder deren Eigentum ausgehen. Als Richtschnur wird immer der Stand der Technik herangezogen – Ihr Haus kann also allein aufgrund des technischen Fortschrittes „gefährlich“ werden – ohne dass sich an der Gebäudesubstanz etwas geändert hätte.
Im Schadensfall müssen Sie beweisen, dass Sie alle notwendigen Sicherungsmaßnahmen getroffen haben. Können Sie das nicht, sind Sie mit Haftungsfolgen konfrontiert. Das kann bis zu einer strafrechtlichen Verurteilung führen. Die Bauordnung schreibt Ihnen vor, dass Sie die Prüfungen und Erhaltungsmaßnahmen zu dokumentieren haben.
Die Beauftragung der Prüfungen fällt zwar in den Bereich der ordentlichen Hausverwaltung, kann aber seriös nur durch Bausachverständige durchgeführt werden. Wir helfen Ihnen, Ihre Haftungsrisiken durch die regelmäßige Überwachung- und Dokumentation entsprechend der Norm B1300 zu minimieren. Wir beschäftigen ausgebildete und zertifizierte Objektsicherheitsprüfer und begehen rund 200 Objekte jährlich.
individuelle immobilienentwicklung
Projektentwicklungen und Sonderaufgabenstellungen sind unser Elexier. Jedes Sonderprojekt, jede neue Aufgabenstellung sind eine besondere Herausforderung für uns, ob dabei Ihr Wunsch nach Planung, Projektsteuerung oder begleitender Kontrolle im Vordergrund steht. Wir freuen uns darauf, für Sie die richtige Lösung zu finden.
Darüberhinaus arbeiten wir auch an Eigenprojektentwicklungen mit nachhaltigem Charakter (Passivhäuser, Holzbauten).
aus treue zu unseren kunden sind wir die experten für nachhaltige
immobilienentwicklung
unsere werte
Bei Safaverdi achten wir darauf, dass alle beteiligten Parteien (Mitarbeiter, Kunden und Unternehmen) einen gleichermaßen würdevollen Umgang miteinander haben. Außerdem wahren wir zu jeder Zeit unsere Unabhängigkeit. Neben allen menschlichen Werten zählt bei Safaverdi hochprofessionelle Leistung im Sinne von Effizienz ohne Qualitätsabschläge.
DI Kiomars Safaverdi-Gallreferenzprojekte
Ob umfassende Dachsanierung, thermisch-energetische Komplettsanierung oder Wohn-, Hausbau, Geschäftslokalumbau oder Dachgeschoß-Ausbauten: Wir verfügen über die entsprechende Erfahrung, unsere Kunden in ihrem Bauvorhaben kompetent zu begleiten.
Durchschnittliches Bauvolumen: ca. € 8,75 Mio. pro Jahr
Wiener Neudorf, Passivhaus
Kompetente, akribische Begleitung durch den Errichtungsprozess
Brunn am Gebirge, Einfamilienhaus in zeitloser Architektur:
Begleitung vom Entwurf bis zum Einzug, Erarbeitung aller Details inkl. Materialauswahl (Planung, örtliche Bauaufsicht, Baumanagement)
Oberzellergasse, 1030 Wien
Wohnungsumbauten mit Optimierung des Platzangebotes, Begleitung von der Planung bis zur finalen Einrichtung und Bezug
Lerchenfelderstraße, 1080 Wien: Geschäftslokalumbau auf belebter Einkaufsstraße
Örtliche Bauaufsicht und Baumanagement, Trockenlegung, Umgestaltung der Straßenansicht inkl. aller behördlicher Genehmigungen, hochwertige Materialien, schonender Umgang mit der bestehenden Altsubstanz (Sichtziegelmauerwerk)
Lerchenfelderstraße, 1080 Wien: Geschäftslokalumbau auf belebter Einkaufsstraße
Örtliche Bauaufsicht und Baumanagement, Trockenlegung, Umgestaltung der Straßenansicht inkl. aller behördlicher Genehmigungen, hochwertige Materialien, schonender Umgang mit der bestehenden Altsubstanz (Sichtziegelmauerwerk)
auszug aus unseren projekten
auszug aus unseren projekten
THERMISCHE KOMPLETTSANIERUNG
Endresstraße
Gemeindeberggasse
Perchtoldsdorf, Aspettenstraße
Schweizertalgasse
Schiffmühlenstraße
3,13 Mio.
2,06 Mio.
1,20 Mio.
1,13 Mio.
950.000
THERMISCHE KOMPLETTSANIERUNG
Gemeindeberggasse — 2,06 Mio.
Perchtoldsdorf, Aspettenstraße — 1,20 Mio.
Schweizertalgasse — 1,13 Mio.
Schiffmühlenstraße — 950.000
WOHNUNGSSANIERUNGEN
Halbgasse
Operngasse
Lerchenfelderstraße
Schleifmühlgasse
5 Wohnungen
3 Wohnungen
2 Wohnungen
2 Wohnungen
WOHNUNGSSANIERUNGEN
Operngasse — 3 Whg.
Lerchenfelderstraße — 2 Whg.
Schleifmühlgasse — 2 Whg.
DACHGESCHOSS-AUSBAUTEN
Schumanngasse
Gonzagagasse
Lerchenfelder Straße
Neustiftgasse
Halbgasse
5,27 Mio.
4,58 Mio.
3,15 Mio.
1,58 Mio.
650.000
DACHGESCHOSS-AUSBAUTEN
Gonzagagasse — 4,58 Mio.
Lerchenfelder Straße — 3,15 Mio.
Neustiftgasse — 1,58 Mio.
Halbgasse — 650.000
FASSADEN FENSTERSANIERUNGEN
Traviatag./Pfarrg./Kolpingstr.
Friedmanngasse
Geiselbergstraße
Schleifmühlgasse
1,91 Mio.
390.000
250.000
85.000
FASSADEN FENSTERSANIERUNGEN
Friedmanngasse — 390.000
Geiselbergstraße — 250.000
Schleifmühlgasse — 85.000
Aus einer großen, privaten Hausverwaltung hervorgegangen, arbeiten wir seit 2013 erfolgreich als eigenständiges Team für unsere Kunden. Verlässlichkeit ist unser höchstes Gut. Wir denken projektübergreifend und strukturiert, arbeiten zeit- und kosteneffizient und verhandeln hart, aber fair mit unseren Zulieferern.
Unser Wissen und unsere Erfahrung im bau- und haustechnischen Bereich und unsere Problemlösungskompetenzen machen uns zum richtigen Ansprechpartner für Sie.
Ihr Safaverdi-Team
Tel. +43 1 405 26 48
E-Mail info@safaverdi.at
Ing. Dipl-Ing. (FH) Dipl.-Ing.
KIOMARS SAFAVERDI-GALL
Geschäftsführender
Gesellschafter
T +43 1 405 26 48 — 23
@ ksg@safaverdi.at
Ing.
BOJAN PASTVA
Geschäftsführer
Leitung Objektsicherheit
T +43 1 405 26 48 — 22
@ bp@safaverdi.at
Selbständiger Konsulent
CHRISTOPH ZAJIC
Baumanagement
Beweissicherung
T +43 1 405 26 48 — 27
@ cz@safaverdi.at
SAFAVERDI BAUMANAGEMENT GMBH
Gumpendorfer Straße 32/28
1060 Wien
Tel. +43 1 405 26 48
E-Mail info@safaverdi.at
Unser vollständiges Impressum finden Sie hier.
Datenschutzerklärung
Der Schutz Ihrer persönlichen Daten ist uns ein besonderes Anliegen. Wir verarbeiten Ihre Daten daher ausschließlich auf Grundlage der gesetzlichen Bestimmungen (DSGVO, TKG 2003). In diesen Datenschutzinformationen informieren wir Sie über die wichtigsten Aspekte der Datenverarbeitung im Rahmen unserer Website.
Kontaktformular
Treten Sie per E-Mail oder Kontaktformular mit uns in Kontakt, werden die von Ihnen gemachten Angaben zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage sowie für mögliche Anschlussfragen gespeichert.
Löschung bzw. Sperrung der Daten
Wir halten uns an die Grundsätze der Datenvermeidung und Datensparsamkeit. Wir speichern Ihre personenbezogenen Daten daher nur so lange, wie dies zur Erreichung der hier genannten Zwecke erforderlich ist oder wie es die vom Gesetzgeber vorgesehenen vielfältigen Speicherfristen vorsehen. Nach Fortfall des jeweiligen Zweckes bzw. Ablauf dieser Fristen werden die entsprechenden Daten routinemäßig und entsprechend den gesetzlichen Vorschriften gesperrt oder gelöscht.
Cookies
Unsere Website verwendet so genannte Cookies. Dabei handelt es sich um kleine Textdateien, die mit Hilfe des Browsers auf Ihrem Endgerät abgelegt werden. Sie richten keinen Schaden an.
Wir nutzen Cookies dazu, unser Angebot nutzerfreundlich zu gestalten. Einige Cookies bleiben auf Ihrem Endgerät gespeichert, bis Sie diese löschen. Sie ermöglichen es uns, Ihren Browser beim nächsten Besuch wiederzuerkennen. Wenn Sie dies nicht wünschen, so können Sie Ihren Browser so einrichten, dass er Sie über das Setzen von Cookies informiert und Sie dies nur im Einzelfall erlauben.
Bei der Deaktivierung von Cookies kann die Funktionalität unserer Website eingeschränkt sein.
Google Analytics
Diese Website benutzt Google Analytics, ein Webanalysedienst von Google Inc., 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA („Google“). Google Analytics verwendet sogenannte „Cookies“, Textdateien, die auf Ihrem Computer gespeichert werden und eine Analyse Ihrer Nutzung der Website ermöglichen. Wir verarbeiten Ihre Daten auf Grundlage unseres überwiegenden berechtigten Interesses, auf kosteneffiziente Weise eine leicht zu verwendende Website-Zugriffsstatistik zu erstellen (Art. 6 Abs. 1 lit. f EU-Datenschutz-Grundverordnung).
Die durch das Cookie erzeugte Information über Ihre Nutzung dieser Website (einschließlich Ihrer IP-Adresse und die URLs der aufgerufenen Webseiten) werden an Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Wir speichern keine Ihrer Daten, die in Zusammenhang mit Google Analytics erhoben werden.
Diese Website verwendet die von Google Analytics gebotene Möglichkeit der IP-Anonymisierung. Ihre IP-Adresse wird daher von Google gekürzt/anonymisiert, sobald Google Ihre IP-Adresse erhält. In unserem Auftrag wird Google diese Informationen verwenden, um Ihre Nutzung der Website auszuwerten, um Reports über die Websitenutzung und der Internetnutzung verbundene Dienstleistungen an uns zu erbringen. Die im Rahmen von Google Analytics von Ihrem Browser übermittelte IP-Adresse wird von Google nicht mit anderen Daten zusammengeführt.
Sie können die Speicherung der Cookies durch eine entsprechende Einstellung Ihrer Browser-Software verhindern. Wir weisen Sie jedoch darauf hin, dass Sie in diesem Fall unter Umständen nicht sämtliche Funktionen dieser Website vollumfänglich nutzen können. Sie können darüber hinaus verhindern, dass Google Ihre Daten in Zusammenhang mit Google Analytics erhebt, indem Sie das unter dem folgenden Link verfügbare Browser-Plugin herunterladen und installieren: http://tools.google.com/dlpage/gaoptout?hl=de.
Nähere Informationen zu den Nutzungsbedingungen von Google sowie Googles Datenschutzerklärung finden Sie unter http://www.google.com/analytics/terms/de.html bzw. unter https://www.google.at/intl/at/policies/.
Die Nutzerdaten werden für die Dauer von 38 Monaten aufbewahrt.
Google Maps
Diese Webseite verwendet das Produkt Google Maps von Google Inc. Durch Nutzung dieser Webseite erklären Sie sich mit der Erfassung, Bearbeitung sowie Nutzung der automatisiert erhobenen Daten durch Google Inc, deren Vertreter sowie Dritter einverstanden. Die Nutzungsbedingungen von Google Maps finden sie unter “Nutzungsbedingungen von Google Maps”.
Ihre Rechte
Ihnen stehen grundsätzlich die Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung, Datenübertragbarkeit, Widerruf und Widerspruch zu. Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in einer Weise verletzt worden sind, können Sie sich bei der Aufsichtsbehörde beschweren. In Österreich ist dies die Datenschutzbehörde.
