baumanagement

Durch unsere langjährige Erfahrung und unsere Pro­fes­sion­al­ität ver­ste­hen wir uns als Ihr ide­al­er Part­ner im Bau­man­age­ment. Wir übernehmen gerne die Ver­ant­wor­tung für die Real­isierung Ihres Bau­vorhabens.

Bere­its bei der Pro­jek­t­pla­nung berat­en wir Sie unab­hängig bei der Entschei­dungs­find­ung. Pro­jek­t­s­teuerung und beglei­t­ende Kon­trolle sind bei uns in besten Hän­den: Wir sor­gen für Effizienz, Kostenkon­trolle, Ter­minein­hal­tung und Qual­ität in der Durch­führung Ihres Baupro­jek­tes.

Unsere Flex­i­bil­ität zeich­net uns aus! Wir sind jedem Pro­jekt, jed­er Son­der-Auf­gaben­stel­lun­gen gewach­sen. Darüber hin­aus bieten wir auch Eigen­pro­jek­ten­twick­lun­gen mit nach­haltigem Charak­ter.
Kon­tak­tieren Sie uns unter +43 1 405 26 48 für Ihre Anfrage!

Unsere Kun­den schätzen unsere Unbestech­lichkeit.

AUSSCHREIBUNG / VERGABE

Wir erstellen die beste und zielführend­ste Leis­tungs­beschrei­bung für Sie. Unser Anliegen ist größt­mögliche Trans­parenz: Unsere Kun­den sind auf Wun­sch in jeden Schritt des Auss­chrei­bung­sprozess­es (Öff­nen der Ange­bote) und bei den Ver­gabege­sprächen einge­bun­den. Wir freuen uns darauf, für Sie ein ver­lässlich­er Part­ner zu sein.

ÖRTLICHE BAUAUFSICHT / BEGLEITENDE KONTROLLE

Unsere Experten haben immer den Überblick über Ihr Baupro­jekt und acht­en darauf, dass Kosten, Qual­ität und Ter­mine auf den Punkt einge­hal­ten wer­den. Soll­ten Kom­pro­misse notwendig sein, sind wir sehr flex­i­bel einzu­greifen und gemein­sam mit den Pro­fes­sion­is­ten die beste Lösung zu find­en.

LITIGATIONMANAGEMENT / BEWEISSICHERUNG

Bere­its vor Baube­ginn soll­ten bauliche Zustände z.B. von Nach­barob­jek­ten doku­men­tarisch fest­ge­hal­ten wer­den, aber auch Beweis­sicherungser­fordernisse im Rah­men des Gewährleis­tungs­man­age­ment müssen von Experten doku­men­tiert sein. Im Rah­men des Lit­i­ga­tion Man­age­ment stellen wir alle Infor­ma­tio­nen für Sachver­ständi­ge, Juris­ten und Gerichte kom­pakt und gebün­delt zur Ver­fü­gung.
Mit Augen­maß Lösun­gen zu find­en, das ver­ste­hen wir unter Eskala­tion­s­man­age­ment. Wir sind darum bemüht, kom­plexe Sit­u­a­tio­nen zu koor­dinieren, zu begleit­en und zu deeskalieren.

  • Unab­hängigkeit
  • Flex­i­bil­ität
  • Trans­parenz
  • Kon­trolle

baustellen- und planungskoordination

Die Baustellen- und Pla­nungsko­or­di­na­tion übern­immt die Ver­ant­wor­tung für Sicher­heit und Gesund­heitss­chutz auf der Baustelle. Unsere erfahre­nen, zer­ti­fizierten Baustel­lenko­or­di­na­toren pla­nen, überwachen und gewährleis­ten die Sicher­heit am Bau und min­imieren somit Ihre Haf­tungsrisiken.

objektsicherheitsprüfung nach önorm B1300

objektsicherheits-prüfung nach önorm B1300

Als Eigen­tümer eines Gebäudes sind Sie ver­ant­wortlich, Ihre Immo­bilie in einem sicheren Zus­tand zu hal­ten. Diese Verpflich­tung bedeutet, die augen­schein­liche Kon­trolle und Doku­men­ta­tion sämtlich­er sicher­heit­srel­e­van­ter Bauteile und Ein­rich­tun­gen Ihrer Gebäude durch eine qual­i­fizierte Per­son vornehmen zu lassen. Denn: Vom Gebäude dür­fen keine Gefahren für die Sicher­heit von Per­so­n­en oder deren Eigen­tum aus­ge­hen. Als Richtschnur wird immer der Stand der Tech­nik herange­zo­gen – Ihr Haus kann also allein auf­grund des tech­nis­chen Fortschrittes „gefährlich“ wer­den – ohne dass sich an der Gebäudesub­stanz etwas geän­dert hätte.

Im Schadens­fall müssen Sie beweisen, dass Sie alle notwendi­gen Sicherungs­maß­nah­men getrof­fen haben. Kön­nen Sie das nicht, sind Sie mit Haf­tungs­fol­gen kon­fron­tiert. Das kann bis zu ein­er strafrechtlichen Verurteilung führen. Die Bauord­nung schreibt Ihnen vor, dass Sie die Prü­fun­gen und Erhal­tungs­maß­nah­men zu doku­men­tieren haben.

Die Beauf­tra­gung der Prü­fun­gen fällt zwar in den Bere­ich der ordentlichen Hausver­wal­tung, kann aber ser­iös nur durch Bausachver­ständi­ge durchge­führt wer­den. Wir helfen Ihnen, Ihre Haf­tungsrisiken durch die regelmäßige Überwachung- und Doku­men­ta­tion entsprechend der Norm B1300 zu min­imieren. Wir beschäfti­gen aus­ge­bildete und zer­ti­fizierte Objek­t­sicher­heit­sprüfer und bege­hen rund 200 Objek­te jährlich.

individuelle immobilienentwicklung

Pro­jek­ten­twick­lun­gen und Son­der­auf­gaben­stel­lun­gen sind unser Elex­i­er. Jedes Son­der­pro­jekt, jede neue Auf­gaben­stel­lung sind eine beson­dere Her­aus­forderung für uns, ob dabei Ihr Wun­sch nach Pla­nung, Pro­jek­t­s­teuerung oder beglei­t­en­der Kon­trolle im Vorder­grund ste­ht. Wir freuen uns darauf, für Sie die richtige Lösung zu find­en.

Darüber­hin­aus arbeit­en wir auch an Eigen­pro­jek­ten­twick­lun­gen mit nach­haltigem Charak­ter (Pas­sivhäuser, Holzbaut­en).

aus treue zu unseren kun­den sind wir die experten für nach­haltige
immo­bilienen­twick­lung

unsere werte

 

Bei Safaver­di acht­en wir darauf, dass alle beteiligten Parteien (Mitar­beit­er, Kun­den und Unternehmen) einen gle­icher­maßen würde­vollen Umgang miteinan­der haben. Außer­dem wahren wir zu jed­er Zeit unsere Unab­hängigkeit. Neben allen men­schlichen Werten zählt bei Safaver­di hoch­pro­fes­sionelle Leis­tung im Sinne von Effizienz ohne Qual­itätsab­schläge.

DI Kiomars Safaver­di-Gall

Geschäfts­führer, Safaver­di Bau­man­age­ment GmbH

referenzprojekte

Ob umfassende Dachsanierung, ther­misch-ener­getis­che Kom­plettsanierung oder Wohn-, Haus­bau, Geschäft­slokalum­bau oder Dachgeschoß-Aus­baut­en: Wir ver­fü­gen über die entsprechende Erfahrung, unsere Kun­den in ihrem Bau­vorhaben kom­pe­tent zu begleit­en.

Durch­schnit­tlich­es Bau­vol­u­men: ca. € 8,75 Mio. pro Jahr

auszug aus unseren pro­jek­ten

auszug aus unseren pro­jek­ten

THERMISCHE KOMPLETTSANIERUNG

Endresstraße
Gemein­de­berggasse
Per­ch­tolds­dorf, Aspet­ten­straße
Schweiz­er­tal­gasse
Schiffmüh­len­straße

3,13 Mio.
2,06 Mio.
1,20 Mio.
1,13 Mio.
950.000

THERMISCHE KOMPLETTSANIERUNG
Endresstraße — 3,13 Mio.
Gemein­de­berggasse — 2,06 Mio.
Per­ch­tolds­dorf, Aspet­ten­straße — 1,20 Mio.
Schweiz­er­tal­gasse — 1,13 Mio.
Schiffmüh­len­straße — 950.000
WOHNUNGSSANIERUNGEN

Hal­b­gasse
Opern­gasse
Lerchen­felder­straße
Schleifmühl­gasse

5 Woh­nun­gen
3 Woh­nun­gen
2 Woh­nun­gen
2 Woh­nun­gen

WOHNUNGSSANIERUNGEN
Hal­b­gasse — 5 Whg.
Opern­gasse — 3 Whg.
Lerchen­felder­straße — 2 Whg.
Schleifmühl­gasse — 2 Whg.
DACHGESCHOSS-AUSBAUTEN

Schu­man­ngasse
Gon­za­ga­gasse
Lerchen­felder Straße
Neustift­gasse
Hal­b­gasse

5,27 Mio.
4,58 Mio.
3,15 Mio.
1,58 Mio.
650.000

DACHGESCHOSS-AUSBAUTEN
Schu­man­ngasse — 5,27 Mio.
Gon­za­ga­gasse — 4,58 Mio.
Lerchen­felder Straße — 3,15 Mio.
Neustift­gasse — 1,58 Mio.
Hal­b­gasse — 650.000
FASSADEN FENSTERSANIERUNGEN

Traviatag./Pfarrg./Kolpingstr.
Fried­man­ngasse
Geisel­bergstraße
Schleifmühl­gasse

1,91 Mio.
390.000
250.000
85.000

FASSADEN FENSTERSANIERUNGEN
Traviatag./Pfarrg./Kolpingstr. — 1,91 Mio.
Fried­man­ngasse — 390.000
Geisel­bergstraße — 250.000
Schleifmühl­gasse — 85.000

SAFAVERDI BAUMANAGEMENT GMBH

Gumpen­dor­fer Straße 32/28
1060 Wien

Tel. +43 1 405 26 48
E-Mail info@safaverdi.at

Unser voll­ständi­ges Impres­sum find­en Sie hier.

Datenschutzerklärung

 

Der Schutz Ihrer per­sön­lichen Dat­en ist uns ein beson­deres Anliegen. Wir ver­ar­beit­en Ihre Dat­en daher auss­chließlich auf Grund­lage der geset­zlichen Bes­tim­mungen (DSGVO, TKG 2003). In diesen Daten­schutz­in­for­ma­tio­nen informieren wir Sie über die wichtig­sten Aspek­te der Daten­ver­ar­beitung im Rah­men unser­er Web­site.

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Löschung bzw. Sper­rung der Dat­en

Wir hal­ten uns an die Grund­sätze der Daten­ver­mei­dung und Datensparsamkeit. Wir spe­ich­ern Ihre per­so­n­en­be­zo­ge­nen Dat­en daher nur so lange, wie dies zur Erre­ichung der hier genan­nten Zwecke erforder­lich ist oder wie es die vom Geset­zge­ber vorge­se­henen vielfälti­gen Spe­icher­fris­ten vorse­hen. Nach Fort­fall des jew­eili­gen Zweck­es bzw. Ablauf dieser Fris­ten wer­den die entsprechen­den Dat­en rou­tinemäßig und entsprechend den geset­zlichen Vorschriften ges­per­rt oder gelöscht.

Cook­ies

Unsere Web­site ver­wen­det so genan­nte Cook­ies. Dabei han­delt es sich um kleine Text­dateien, die mit Hil­fe des Browsers auf Ihrem Endgerät abgelegt wer­den. Sie richt­en keinen Schaden an.

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