baumanagement

Durch unsere langjährige Erfahrung und unsere Professionalität verstehen wir uns als Ihr idealer Partner im Baumanagement. Wir übernehmen gerne die Verantwortung für die Realisierung Ihres Bauvorhabens.

Bereits bei der Projektplanung beraten wir Sie unabhängig bei der Entscheidungsfindung. Projektsteuerung und begleitende Kontrolle sind bei uns in besten Händen: Wir sorgen für Effizienz, Kostenkontrolle, Termineinhaltung und Qualität in der Durchführung Ihres Bauprojektes.

Unsere Flexibilität zeichnet uns aus! Wir sind jedem Projekt, jeder Sonder-Aufgabenstellungen gewachsen. Darüber hinaus bieten wir auch Eigenprojektentwicklungen mit nachhaltigem Charakter.
Kontaktieren Sie uns unter +43 1 405 26 48 für Ihre Anfrage!

Unsere Kunden schätzen unsere Unbestechlichkeit.

AUSSCHREIBUNG / VERGABE

Wir erstellen die beste und zielführendste Leistungsbeschreibung für Sie. Unser Anliegen ist größtmögliche Transparenz: Unsere Kunden sind auf Wunsch in jeden Schritt des Ausschreibungsprozesses (Öffnen der Angebote) und bei den Vergabegesprächen eingebunden. Wir freuen uns darauf, für Sie ein verlässlicher Partner zu sein.

ÖRTLICHE BAUAUFSICHT / BEGLEITENDE KONTROLLE

Unsere Experten haben immer den Überblick über Ihr Bauprojekt und achten darauf, dass Kosten, Qualität und Termine auf den Punkt eingehalten werden. Sollten Kompromisse notwendig sein, sind wir sehr flexibel einzugreifen und gemeinsam mit den Professionisten die beste Lösung zu finden.

LITIGATIONMANAGEMENT / BEWEISSICHERUNG

Bereits vor Baubeginn sollten bauliche Zustände z.B. von Nachbarobjekten dokumentarisch festgehalten werden, aber auch Beweissicherungserfordernisse im Rahmen des Gewährleistungsmanagement müssen von Experten dokumentiert sein. Im Rahmen des Litigation Management stellen wir alle Informationen für Sachverständige, Juristen und Gerichte kompakt und gebündelt zur Verfügung.
Mit Augenmaß Lösungen zu finden, das verstehen wir unter Eskalationsmanagement. Wir sind darum bemüht, komplexe Situationen zu koordinieren, zu begleiten und zu deeskalieren.

  • Unabhängigkeit
  • Flexibilität
  • Transparenz
  • Kontrolle

baustellen- und planungskoordination

Die Baustellen- und Planungskoordination übernimmt die Verantwortung für Sicherheit und Gesundheitsschutz auf der Baustelle. Unsere erfahrenen, zertifizierten Baustellenkoordinatoren planen, überwachen und gewährleisten die Sicherheit am Bau und minimieren somit Ihre Haftungsrisiken.

objektsicherheitsprüfung nach önorm B1300

objektsicherheits-prüfung nach önorm B1300

Als Eigentümer eines Gebäudes sind Sie verantwortlich, Ihre Immobilie in einem sicheren Zustand zu halten. Diese Verpflichtung bedeutet, die augenscheinliche Kontrolle und Dokumentation sämtlicher sicherheitsrelevanter Bauteile und Einrichtungen Ihrer Gebäude durch eine qualifizierte Person vornehmen zu lassen. Denn: Vom Gebäude dürfen keine Gefahren für die Sicherheit von Personen oder deren Eigentum ausgehen. Als Richtschnur wird immer der Stand der Technik herangezogen – Ihr Haus kann also allein aufgrund des technischen Fortschrittes „gefährlich“ werden – ohne dass sich an der Gebäudesubstanz etwas geändert hätte.

Im Schadensfall müssen Sie beweisen, dass Sie alle notwendigen Sicherungsmaßnahmen getroffen haben. Können Sie das nicht, sind Sie mit Haftungsfolgen konfrontiert. Das kann bis zu einer strafrechtlichen Verurteilung führen. Die Bauordnung schreibt Ihnen vor, dass Sie die Prüfungen und Erhaltungsmaßnahmen zu dokumentieren haben.

Die Beauftragung der Prüfungen fällt zwar in den Bereich der ordentlichen Hausverwaltung, kann aber seriös nur durch Bausachverständige durchgeführt werden. Wir helfen Ihnen, Ihre Haftungsrisiken durch die regelmäßige Überwachung- und Dokumentation entsprechend der Norm B1300 zu minimieren. Wir beschäftigen ausgebildete und zertifizierte Objektsicherheitsprüfer und begehen rund 200 Objekte jährlich.

individuelle immobilienentwicklung

Projektentwicklungen und Sonderaufgabenstellungen sind unser Elexier. Jedes Sonderprojekt, jede neue Aufgabenstellung sind eine besondere Herausforderung für uns, ob dabei Ihr Wunsch nach Planung, Projektsteuerung oder begleitender Kontrolle im Vordergrund steht. Wir freuen uns darauf, für Sie die richtige Lösung zu finden.

Darüberhinaus arbeiten wir auch an Eigenprojektentwicklungen mit nachhaltigem Charakter (Passivhäuser, Holzbauten).

aus treue zu unseren kunden sind wir die experten für nachhaltige
immobilienentwicklung

unsere werte

 

Bei Safaverdi achten wir darauf, dass alle beteiligten Parteien (Mitarbeiter, Kunden und Unternehmen) einen gleichermaßen würdevollen Umgang miteinander haben. Außerdem wahren wir zu jeder Zeit unsere Unabhängigkeit. Neben allen menschlichen Werten zählt bei Safaverdi hochprofessionelle Leistung im Sinne von Effizienz ohne Qualitätsabschläge.

DI Kiomars Safaverdi-Gall

Geschäftsführer, Safaverdi Baumanagement GmbH

referenzprojekte

Ob umfassende Dachsanierung, thermisch-energetische Komplettsanierung oder Wohn-, Hausbau, Geschäftslokalumbau oder Dachgeschoß-Ausbauten: Wir verfügen über die entsprechende Erfahrung, unsere Kunden in ihrem Bauvorhaben kompetent zu begleiten.
Durchschnittliches Bauvolumen: ca. € 8,75 Mio. pro Jahr

auszug aus unseren projekten

auszug aus unseren projekten

THERMISCHE KOMPLETTSANIERUNG

Endresstraße
Gemeindeberggasse
Perchtoldsdorf, Aspettenstraße
Schweizertalgasse
Schiffmühlenstraße

3,13 Mio.
2,06 Mio.
1,20 Mio.
1,13 Mio.
950.000

THERMISCHE KOMPLETTSANIERUNG
Endresstraße – 3,13 Mio.
Gemeindeberggasse – 2,06 Mio.
Perchtoldsdorf, Aspettenstraße – 1,20 Mio.
Schweizertalgasse – 1,13 Mio.
Schiffmühlenstraße – 950.000
WOHNUNGSSANIERUNGEN

Halbgasse
Operngasse
Lerchenfelderstraße
Schleifmühlgasse

5 Wohnungen
3 Wohnungen
2 Wohnungen
2 Wohnungen

WOHNUNGSSANIERUNGEN
Halbgasse – 5 Whg.
Operngasse – 3 Whg.
Lerchenfelderstraße – 2 Whg.
Schleifmühlgasse – 2 Whg.
DACHGESCHOSS-AUSBAUTEN

Schumanngasse
Gonzagagasse
Lerchenfelder Straße
Neustiftgasse
Halbgasse

5,27 Mio.
4,58 Mio.
3,15 Mio.
1,58 Mio.
650.000

DACHGESCHOSS-AUSBAUTEN
Schumanngasse – 5,27 Mio.
Gonzagagasse – 4,58 Mio.
Lerchenfelder Straße – 3,15 Mio.
Neustiftgasse – 1,58 Mio.
Halbgasse – 650.000
FASSADEN FENSTERSANIERUNGEN

Traviatag./Pfarrg./Kolpingstr.
Friedmanngasse
Geiselbergstraße
Schleifmühlgasse

1,91 Mio.
390.000
250.000
85.000

FASSADEN FENSTERSANIERUNGEN
Traviatag./Pfarrg./Kolpingstr. – 1,91 Mio.
Friedmanngasse – 390.000
Geiselbergstraße – 250.000
Schleifmühlgasse – 85.000

spörk und partner bauträger gmbh

Für unseren Partner Spörk und Partner Bauträger GmbH betreuen wir vier attraktive Projekte. Bei Interesse am Kauf einer Immobilie können Sie sich auch gerne direkt mit uns in Verbindung setzen: info@safaverdi.at

PROJEKTE

Eigentumswohnungen – Argonautenstraße 3, 1220 Wien
Reihenhäuser – Argonautenstraße 5, 1220 Wien
Apartments – Elidagasse 24, 1220 Wien
Eigentumswohnungen – Elidagasse 26, 1220 Wien

SAFAVERDI BAUMANAGEMENT GMBH

Kaunitzgasse 4/1
1060 Wien
Magazin: Webgasse 24/1/1a, 1060 Wien
Kein Parteienverkehr. Anlieferung nur nach Voranmeldung.

Tel. +43 1 405 26 48
E-Mail info@safaverdi.at
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